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退去時の原状回復工事ではクロス張替え費用の負担は義務 そのガイドラインとは アパートは構造によって、木造は22年・鉄骨は47年の耐用年数になります。 耐用年数については全ての設備について記載はなく、揉める原因になっています。 ★ 経過年数を超えた設備等であっても、継続して設備等として使用可能な場合があり、借主の 今回の傷、入居前にクロスを新品に張り替えていたと仮定します。 退去時期が3年目だとすると、負担割合は50％。クロス工事が850円で発注できたとして計算します。 （クロス単価 850円 × 広さ 2m 2 ）× 経年劣化50％ = 850円 賃貸壁紙張り替えてほしい入居時

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